SANIERUNG & IMMOBILIENENTWICKLUNG
Potenziale erkennen. Immobilien weiterdenken. Werte entwickeln.
Ob Modernisierung, Sanierung oder Neuausrichtung einer Bestandsimmobilie: Wir begleiten Eigentümer und Investoren von der ersten Bestandsaufnahme bis zur organisatorischen Umsetzung geplanter Maßnahmen.
Bestandsanalyse & Konzept
Sanierungskoordination
Bestandsentwicklung
Ausgangssituation prüfen und Entwicklungsmöglichkeiten identifizieren.
Maßnahmen, Beteiligte und organisatorische Abläufe koordinieren.
Nutzungspotenziale und langfristige Perspektiven betrachten.
Sanierung & Entwicklung – Immobilienpotenziale erkennen und nutzen
Aus Bestand wird Perspektive.
Jede Immobilie hat ihre eigene Geschichte. Und viele Immobilien bieten Potenziale, die auf den ersten Blick nicht sichtbar sind.
Ob Modernisierung, Sanierung, Umnutzung oder die Weiterentwicklung bestehender Flächen: Entscheidend ist, die Möglichkeiten einer Immobilie zu erkennen, wirtschaftlich zu bewerten und die richtigen Schritte einzuleiten.
Die Hils & Martens GmbH begleitet Eigentümer und Immobilieninvestoren bei der organisatorischen Vorbereitung und Koordination ihrer Immobilienprojekte.
Unsere Leistungen rund um Sanierung und Immobilienentwicklung
Bestandsanalyse & Entwicklungskonzept
Bevor investiert wird, braucht es einen klaren Plan.
Wir betrachten gemeinsam mit Ihnen den Zustand, die aktuelle Nutzung und die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen Ihrer Immobilie.
Dabei unterstützen wir unter anderem bei:
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Erfassung der Ausgangssituation
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Identifizierung möglicher Modernisierungs- und Entwicklungspotenziale
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Zusammenstellung vorhandener Objektunterlagen
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Vorbereitung erster Kosten- und Maßnahmenübersichten
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Koordination notwendiger Fachleute
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Strukturierung der nächsten Projektschritte
Ihr Vorteil: Sie erhalten eine nachvollziehbare Grundlage für weitere Entscheidungen.
Sanierungsmanagement & Projektkoordination
Eine Sanierung braucht mehr als gute Handwerker. Sie braucht Organisation.
Mehrere Gewerke, Angebote, Termine und Entscheidungen müssen ineinandergreifen. Wir unterstützen Sie bei der organisatorischen Steuerung Ihrer Sanierungsmaßnahmen.
Dazu gehören je nach Vereinbarung:
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Einholung und Gegenüberstellung von Angeboten
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Abstimmung mit Handwerksbetrieben und Dienstleistern
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Termin- und Maßnahmenkoordination
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Nachverfolgung offener Aufgaben
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Dokumentation des Projektfortschritts
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Vorbereitung von Kostenübersichten
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Abstimmung mit Eigentümern und weiteren Projektbeteiligten
Ihr Vorteil: Weniger Koordinationsaufwand und mehr Transparenz während der Umsetzung.
Bestandsentwicklung & Nutzungsoptimierung
Nicht jede Immobilie muss neu gebaut werden, um mehr Potenzial zu entfalten.
Manchmal entstehen neue Möglichkeiten durch eine durchdachte Modernisierung, eine veränderte Raumaufteilung oder eine andere Nutzung vorhandener Flächen.
Wir unterstützen Sie bei der organisatorischen Vorbereitung solcher Vorhaben und koordinieren die Einbindung geeigneter Fachplaner.
Mögliche Themen:
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Modernisierung bestehender Wohnungen
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Prüfung alternativer Nutzungskonzepte
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Vorbereitung von Umnutzungsprojekten
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Optimierung von Grundrissen und Flächen
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Vorbereitung einer anschließenden Vermietung
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Strukturierte Übergabe in die laufende Verwaltung
Die baurechtliche, technische und genehmigungsbezogene Prüfung erfolgt durch die jeweils zuständigen qualifizierten Fachleute.
Ihr Vorteil: Entwicklungsmöglichkeiten werden systematisch betrachtet und nächste Schritte sinnvoll vorbereitet.
Von der ersten Idee bis zur laufenden Bewirtschaftung
Bestandsaufnahme
Wir lernen Ihre Immobilie, die vorhandenen Unterlagen und Ihre Ziele kennen.
Konzept & Planung
Wir strukturieren mögliche Maßnahmen, Kostenrahmen und erforderliche Fachleistungen.
Koordination & Umsetzung
Wir begleiten die organisatorischen Abläufe und koordinieren die vereinbarten Projektbeteiligten.
Vermietung & Verwaltung
Nach Abschluss der Sanierung übernehmen wir auch die Ver-mietung und Verwaltung Ihrer Immobilie.
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Erfahrung aus der Praxis
Wir denken Immobilien nicht nur aus Verwaltungssicht.
Unsere Geschäftsführerin Sonja Hils bringt langjährige Erfahrung aus der Immobilienwirtschaft und eigenen Immobilienprojekten ein.
Dieses unternehmerische Verständnis hilft uns dabei, organisatorische Aufgaben nicht isoliert zu betrachten, sondern im Zusammenhang mit den wirtschaftlichen Zielen unserer Kunden.
Bei weitergehenden Entwicklungskonzepten kann eine Zusammenarbeit mit der rechtlich eigenständigen Sonja Hils GmbH sinnvoll sein. Leistungen und Verantwortlichkeiten werden dabei transparent und vertraglich getrennt vereinbart.
Sie haben eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial?
Ob Modernisierung, Sanierung oder Umnutzung: Lassen Sie uns gemeinsam besprechen, welche organisatorische Unterstützung Ihr Vorhaben benötigt.